Vous êtes passionné par l’immobilier et vous souhaitez en faire votre métier ? Une question vous taraude sûrement : est-il possible de devenir agent immobilier sans diplôme ? La réponse est oui, mais cela implique un parcours professionnel bien précis et une volonté de se former en continu. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment accéder à ce métier sans disposer d’un diplôme spécifique tout en respectant la réglementation en vigueur.
Comprendre le métier d’agent immobilier
Avant de se lancer dans cette aventure, il convient tout d’abord de comprendre ce qu’est le métier d’agent immobilier. Celui-ci consiste à mettre en relation des vendeurs et des acheteurs potentiels ou des bailleurs et locataires pour les biens immobiliers. L’agent immobilier est donc un intermédiaire entre les parties prenantes d’une transaction immobilière. Il a également pour mission d’évaluer les biens à vendre ou à louer, de constituer des dossiers de présentation des biens et d’accompagner ses clients dans toutes les démarches administratives liées à la transaction.
Les qualifications nécessaires pour exercer
L’exercice du métier d’agent immobilier est encadré par la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui stipule que toute personne souhaitant exercer ce métier doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) territoriale. Pour obtenir cette carte, il faut remplir certaines conditions, notamment en termes de qualification.
Traditionnellement, l’accès à ce métier se fait via un diplôme dans le domaine immobilier, comme un BTS professions immobilières, une licence pro ou un master en droit immobilier. Cependant, il existe des alternatives pour les personnes qui ne disposent pas d’un tel diplôme.
L’expérience professionnelle : une voie alternative
Pour ceux qui n’ont pas de diplôme dans l’immobilier, l’expérience professionnelle peut être une voie d’accès au métier d’agent immobilier. En effet, la loi Hoguet prévoit que si vous justifiez d’une expérience professionnelle suffisante dans le secteur immobilier, vous pouvez également prétendre à la carte professionnelle. Voici les différents cas de figure :
- Si vous avez exercé pendant au moins 4 ans un emploi de cadre lié à la transaction ou à la gestion immobilière, vous pouvez prétendre à la carte sans condition supplémentaire.
- Si vous avez exercé pendant au moins 10 ans un emploi lié à la transaction ou à la gestion immobilière sans avoir eu le statut de cadre, vous pouvez également obtenir la carte.
Cette expérience doit être justifiée auprès de la CCI par des attestations d’employeurs ou des contrats de travail.
Se former en continu pour exercer sans diplôme
Même si vous pouvez devenir agent immobilier sans diplôme grâce à votre expérience professionnelle, il est essentiel de se former en continu pour être à jour sur les évolutions législatives et réglementaires du secteur. De nombreuses formations professionnelles existent pour acquérir et approfondir les compétences nécessaires à l’exercice de ce métier, comme la négociation, le droit immobilier, la fiscalité ou encore le marketing.
En outre, l’obtention de la carte professionnelle est soumise à une obligation de formation continue de 14 heures par an ou 42 heures sur trois ans. Cette formation peut être dispensée par des organismes agréés par la CCI.
Les autres alternatives pour exercer dans l’immobilier
Si vous ne remplissez pas les conditions d’expérience professionnelle requises pour obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier, d’autres alternatives existent pour travailler dans le secteur immobilier :
- Le statut d’agent commercial indépendant, qui permet de travailler en collaboration avec un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle. Vous serez alors rémunéré sous forme de commissions sur les transactions réalisées.
- L’exercice d’une profession complémentaire, telle que diagnostiqueur immobilier, conseiller en financement ou encore home stager. Ces métiers peuvent être exercés sans disposer de la carte professionnelle d’agent immobilier.
Ainsi, même sans diplôme spécifique, il est possible de devenir agent immobilier en justifiant d’une expérience professionnelle suffisante et en se formant en continu. Il est également envisageable d’exercer des métiers connexes dans le secteur immobilier pour acquérir de l’expérience et éventuellement obtenir la carte professionnelle ultérieurement.