Monaco, un marché immobilier de prestige en constante évolution

Connue pour sa richesse et son luxe, la principauté de Monaco est un véritable paradis pour les passionnés de l’immobilier. Son marché immobilier est un des plus chers et recherchés du monde. Cette analyse approfondie vous plongera dans les entrailles du marché immobilier monégasque, à travers ses particularités, son évolution récente et ses perspectives pour le futur.

L’exceptionnel marché immobilier monégasque

Le statut unique de Monaco, combiné à une demande toujours croissante pour une offre limitée crée une situation exceptionnelle sur le plan immobilier. Avec environ 2 kilomètres carrés, la principauté est l’un des plus petits États du monde, ce qui génère une forte pression sur les prix de l’immobilier.

La rareté des biens disponibles à la vente en fait un secteur hautement compétitif où chaque centimètre carré compte. En effet, d’après le cabinet Knight Frank, le prix moyen du mètre carré y dépasse les 48 000 euros, faisant de Monaco le lieu le plus cher au monde pour acquérir un bien immobilier.

Un cadre attractif pour les investisseurs internationaux

Bénéficiant d’une fiscalité avantageuse avec l’absence d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les revenus pour les personnes physiques, Monaco attire de nombreux investisseurs étrangers. Les acheteurs sont majoritairement des Européens (Français, Italiens, Suisses), mais on note également une présence importante d’investisseurs venant du Moyen-Orient ou de Russie.

L’évolution récente du marché immobilier monégasque

Malgré la pandémie de Covid-19 qui a bouleversé l’économie mondiale en 2020, Monaco a réussi à maintenir une activité immobilière soutenue. En effet, selon Savills Monaco, malgré un léger fléchissement des transactions immobilières (-14% par rapport à 2019), les prix ont continué leur progression (+4.5% en moyenne).

Perspectives d’avenir : projets urbains et hausse des prix

Afin de répondre à la demande croissante et aux contraintes géographiques, Monaco développe plusieurs projets d’envergure comme le projet ambitieux Anse du Portier, qui prévoit la création d’un quartier entièrement nouveau sur la mer avec résidences de luxe et espaces verts.

Dans ce contexte particulièrement dynamique, il est anticipé que les prix devraient continuer leur progression dans les prochaines années. Une perspective qui conforte ainsi Monaco dans son statut d’exception sur le marché mondial de l’immobilier.