Vous envisagez la construction d’une maison de 50m2 et souhaitez bénéficier d’un jardin et d’un espace dédié au compostage ? Cet article vous fournira les informations nécessaires pour estimer la surface totale de terrain dont vous aurez besoin.
La législation en vigueur
Avant toute chose, il est important de prendre en compte les réglementations locales qui encadrent l’urbanisme et la construction. Selon la zone où se situe votre terrain, le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS) déterminera les règles à respecter en termes de densité, d’emprise au sol et de hauteur maximale des constructions. Il est donc primordial de consulter ces documents auprès de votre mairie ou sur le site internet du ministère de la Cohésion des territoires.
La surface nécessaire pour une maison de 50m2
Pour construire une maison de 50m2, il faut prévoir une surface minimale permettant d’accueillir le bâtiment lui-même, ainsi que les espaces extérieurs indispensables tels que l’accès et les places de stationnement. La surface minimale à prévoir dépendra principalement des contraintes imposées par le PLU ou le POS, mais également des spécificités du terrain (relief, orientation, etc.). En général, on considère qu’une surface de 100 à 150m2 est nécessaire pour accueillir une maison de 50m2.
La surface nécessaire pour un jardin
La taille idéale d’un jardin dépendra bien entendu de vos besoins et de vos envies. Si vous souhaitez simplement avoir un espace vert pour profiter des beaux jours, il est possible de se contenter d’une surface réduite. Pour vous donner une idée, un jardin de 30m2 peut déjà offrir un bel espace vert agrémenté d’un coin repas et d’un petit potager. Cependant, si vous prévoyez d’aménager un grand potager, des arbres fruitiers ou encore une piscine, il faudra prévoir une surface plus importante. N’hésitez pas à consulter un paysagiste qui saura vous conseiller sur l’aménagement optimal de votre jardin en fonction des contraintes et des atouts du terrain.
La surface nécessaire pour un compost
Le compostage est une pratique écologique permettant de valoriser les déchets organiques en les transformant en engrais naturel pour le sol. La taille du composteur dépendra essentiellement du volume de déchets que vous comptez y mettre et du type de compostage choisi (aérobie ou anaérobie). En général, on estime qu’un composteur d’une capacité de 300 à 600 litres est suffisant pour une famille moyenne. Il faut donc prévoir une surface d’environ 1 à 3m2 pour installer votre composteur dans votre jardin.
Estimation de la surface totale de terrain
En additionnant les surfaces nécessaires pour la maison, le jardin et le compost, on obtient une estimation de la surface totale de terrain dont vous aurez besoin. Dans notre exemple, cela correspondrait à :
- 100 à 150m2 pour la maison
- 30m2 pour le jardin
- 1 à 3m2 pour le compost
Cela donne donc une surface totale comprise entre 131 et 183m2. Il est important de noter que ces estimations sont données à titre indicatif et peuvent varier en fonction des contraintes locales, des spécificités du terrain et de vos besoins personnels. Il est donc recommandé de se rapprocher d’un professionnel (architecte, géomètre, paysagiste) pour obtenir une estimation plus précise en fonction de votre projet.
En conclusion, pour construire une maison de 50m2 avec un jardin et un espace dédié au compostage, il faudra prévoir une surface totale de terrain comprise entre 131 et 183m2. N’oubliez pas de prendre en compte les réglementations locales et les spécificités du terrain lors de l’élaboration de votre projet.