Investissement immobilier : les tendances actuelles dans les quartiers prisés

Face à la volatilité des marchés financiers, l’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux investisseurs. Néanmoins, toutes les zones géographiques ne se valent pas et certaines bénéficient d’un engouement particulier. Quelles sont donc les tendances actuelles en matière d’investissement immobilier dans les quartiers prisés ? C’est ce que nous allons découvrir.

Les grandes villes : des valeurs sûres

Dans le domaine de l’immobilier, certaines villes ont toujours la cote auprès des investisseurs. C’est le cas notamment de Paris, où le marché immobilier est en constante ébullition. Le prix du mètre carré y a atteint des sommets, mais cela n’a pas entamé l’enthousiasme des acheteurs. ‘Malgré un coût élevé, Paris reste une valeur sûre pour qui veut investir dans la pierre’, affirme Claire Demeulenaere, experte en immobilier.

Mais Paris n’est pas la seule ville concernée par cet engouement. D’autres métropoles comme Lyon, Marseille ou encore Bordeaux sont également très prisées par les investisseurs. Ces villes offrent un excellent compromis entre dynamisme économique et qualité de vie, ce qui les rend attractives tant pour les locataires que pour les acheteurs.

Les quartiers en vogue

Dans ces grandes villes, certains quartiers attirent plus particulièrement l’attention des investisseurs. À Paris, c’est le cas du Maraîs, où la demande est très forte malgré des prix au mètre carré parmi les plus élevés de la capitale. ‘Le Marais a toujours été un quartier prisé pour son charme et son histoire. Aujourd’hui, il est aussi recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux commerces’, explique Claire Demeulenaere.

Au-delà de Paris, d’autres quartiers connaissent une hausse notable de leur attractivité. C’est le cas notamment du Vieux-Lyon, du Panier à Marseille ou encore du Chartrons à Bordeaux. Ces zones historiques offrent un cadre de vie unique qui séduit autant les locataires que les investisseurs.

L’essor des résidences services

Autre tendance notable : l’essor des résidences services. Que ce soit dans le secteur du tourisme avec les résidences de vacances, dans celui de l’hébergement étudiant ou encore dans le domaine des seniors avec les résidences médicalisées, ce type d’investissement rencontre un succès croissant auprès des investisseurs. ‘Les résidences services offrent un rendement intéressant tout en répondant à une demande croissante’, souligne Claire Demeulenaere.

Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs : l’évolution démographique avec l’allongement de la durée de vie et l’accroissement du nombre d’étudiants; mais aussi par la recherche d’un meilleur confort et d’une plus grande flexibilité dans l’hébergement touristique.

Ainsi, malgré un contexte économique incertain et une pression fiscale importante, l’investissement immobilier dans les quartiers prisés reste une option attractive pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante.